Tŷ haf: Gwahaniaeth rhwng fersiynau

Cynnwys wedi'i ddileu Cynnwys wedi'i ychwanegu
Thaf (sgwrs | cyfraniadau)
Tudalen newydd: a'i ddefnyddir fel cartref drost dro pan fo pobl ar wyliau yw '''tŷ haf'''. ==Datblygiad== Mae nifer o fusnesau wedi datblygu gwefannau lle gall perchnogion tai ...
 
Thaf (sgwrs | cyfraniadau)
ffrainc/berwick/ffynonellau pellach
Llinell 6:
Nid yw pob tŷ haf yn eiddo a'i ddefnyddir er mwyn elw yn unig, defnyddir yn aml fel [[ail gartref]] ar gyfer teuluoedd sy'n byw mewn ardaloedd dinesig. Gall y teuluoedd rhain ei rentu i ymwelwyr eraill pan nad ydynt yn ei ddefnyddio eu hunain, er mwyn talu'r morgais ar yr ail gartref, neu ei rannu gyda ffrindiau.
 
===Niferoedd===
====Cymru a Lloegr====
{| class="infobox" style="text-align:right;"
| colspan="3" style="text-align:center; font-size:110%; font-weight:bold;" |Tai haf/ail gartrefi yn Lloegr, 2006
Llinell 34 ⟶ 36:
|}
 
Mae tai haf ac ail gartrefi yn cyfansoddi 14% o stoc tai [[Eryri]], i gymharu â ffigwr o 1% o stoc tai [[Cymru]] gyfan.<ref>{{dyf gwe| url=http://www.eryri-npa.gov.uk/page/index.php?nav1=learning&nav2=12&nav3=2&nav4=6&lang=cym&contrast=1&view=graphic| teitl=Tai:Gofod mewn Cartrefi| cyhoeddwr=Parc Cenedlaethol Eryri}}</ref> Cyfrifwyd y nifer yng [[Cernyw|Nghernyw]] ac [[Ynysoedd Syllan]] i fod yn 5.6% yn 2004 a 2006,<ref name="LINC">{{dyf gwe| url=http://www.cornwallstatistics.org.uk/index.cfm?articleid=32731| teitl=Second Homes by parish (Cornwall)| cyhoeddwr=Local Intelligence Network Cornwall| dyddiad=Ebrill 2004}}</ref> dyma'r ardal gyda'r canran fwyaf o ail gartrefi yn [[Lloegr]] gyfan.<ref name="Guardian">{{dyf gwe| url=http://www.guardian.co.uk/uk/2006/jul/05/communities.property| teitl=Cornwall and Scilly Isles top second homes list| awdur=Matt Weaver| cyhoeddwr=The Guardian| dyddiad=5 Gorffennaf 2006}}</ref> Mewn blwyddyn yn unig, rhwng 2004 a 2005 cynyddodd y canran o stoc tai Lloegr a oedd yn dai haf o 3.3%.<ref name="firstrung">{{dyf gwe| url=http://firstrung.co.uk/articles.asp?pageid=NEWS&articlekey=1988&cat=1-0-0| teitl=First time buyers, are they impacted by second home ownership? -Savills| cyhoeddwr=First Rung}}</ref>
 
====Ffrainc====
Mae'r ffigwr yn [[Ffrainc]] yn weddol uchel hefyd, gyda 10% o'r holl sotc tai yn dai haf ac ail gartrefi, ond mae'r rhan fwyaf yn eiddo ar Ffrancod. Mae ond tua 300,000 o dai, neu 1% o'r holl stoc tai yn eiddo ar pobl dramor. O'r canran hwn mae 28% yn eiddo i Brydeinwyr, 14% i Eidalwyr, 10% i Felgiaid, 8% i Iseldirwyr, 3% i Sbaenwyr a 3% i Americanwyr.<ref>{{dyf gwe| url=http://www.nvillas.com/news/?id=84| teitl=Brits Top List of Second Home Owners in France| cyhoeddwr=Nvillas| dyddiad=17 Gorffennaf 2008}}</ref>
 
===Treth cyngor===
Llinell 41 ⟶ 46:
===Cymdeithas===
Weithiau, bydd perchnogion tai haf yn symyd i fyw i'w ail gartref yn barhaol pan fyddent yn ymddeol, yng Nghymru gall hyn fod yn fygythiad i Gymreigrwydd ardal gyda'r cynnydd yn y nifer o drigolion di-Gymraeg.<ref>{{dyf gwe| url=http://www.nantlle.com/hanes-nantlle-baladeulyn.htm| teitl=Baladeulyn, Nant Nantlle Heddiw| cyhoeddwr=Gwefan Swyddogol Dyffryn Nantlle}}</ref><ref name="cymuned" />
 
Un engraifft syfrdanol o'r effaith a gaiff tai haf ar gymuned, yw pentref [[Berwick]], [[Lake District]], lle mae 50% o'r tai yn eistedd yn wag trwy bron gydol y flwyddyn.<ref name="Assetsure">{{dyf gwe| url=http://www.assetsure.com/news-21b0907.htm| teitl=The Impact of Second Homes and UK Holiday Homes on Communities| cyhoeddwr=Assetsure| dyddiad=21 Medi 2007}}</ref> Mae angen balans gofalus i gadarnhau bod digon o ymwelwyr yn cael eu denu i ardal heb greu'r effaith o ''"Winter ghost town"''.<ref name="firstrung" />
 
===Ymryson===
Bu ymgyrch [[Llosgi Tai Haf]] yng Nghymru yn ystod yr [[1980au]], ac bu nifer o achosion llys. Roedd y gwrthwynebiad ar y pryd yn canolbwyntio ar y nifer o fewnfudwyr Seisnig a'r effaith negyddol ar y gymuned.
 
Gall y nifer o dai haf mewn ardal gael effaith ar y nifer o dai fforddiadwy sydd ar gael ar gyfer trigolion lleol. Bydd y pobl rheiny sy'n prynu ail gartref fel rheol yn byw mewn ardaloedd dinesig ac yn ennill cyflog uwch, ac felly yn gallu fforddio talu mwy am d na'r trigolion lleol. Wrth i ardal deiniadol ddod yn fwy poblogaidd, bydd y nifer o ail dai yn codi ac yn gwthio prisiau tai'r ardal i fyny yn gyffredinol.<ref name="Assetsure" /> Ond, mae rhai yn dadlau fod tai haf yn gwneud lles i gymunedau.<ref name="Guardian" /> Yn 2006, mewn cyfweliad gyda'r [[Financial Times]] dywedodd y gweinidog tai ar y pryd, [[Yvette Cooper]]: "Yn rhanfwyaf o ardaloedd y wlad mae'r nifer o dai sy'n ail gartrefi yn fach iawn ... nid yw'n ffaith sylweddol sy'n effeithio ar fforddiadwyaeth."<ref name="Guardian" /><ref>''"In most parts of the country the number of second homes is extremely small ... it's not a significant fact in affecting affordability."''</ref>
 
Cododd ymryson arall yn 2007, pan ddatganodd y [[prif weinidog]], [[Gordon Brown]], ei fwriad i gael gwared ar y bandiau yn [[treth enillion cyfalaf|nhreth enillion cyfalaf]], gan greu treth gwastad o 18% ar yr elw o fuddsoddiadau. Byddai hyn yn cynnwys yr elw ar werthu ail gartref, roedd y treth ar hyn yn 40% gynt.<ref>{{dyf gwe| url=http://devon-cornwall-libdems.org.uk/news/000061/prime_minister_confronted_on_second_homes.html| teitl=Prime Minister Confronted on Second Homes| cyhoeddwr=Devon and Cornwall Liberal Democrats| dyddiad=28 Tachwedd 2007}}</ref>