Tŷ haf: Gwahaniaeth rhwng fersiynau

Mae nifer o fusnesau wedi datblygu [[gwefan|gwefannau]] lle gall perchnogion tai haf hysbysebu eu eiddoheiddo a gall y cwsmeriaid chwilio am dŷ i'w rhentu am gyfnod byr. Mae dyfodiad y wê wedi achosi i dai haf gystadlu gyda [[gwesty|gwestai]] ar raddfa llawer mwy nag yn y gorffennol. I gymharu â gwestai a [[gwely a brecwast]], gall rhentu tŷ a gallu arlwyo ar gyfer eu hunain arbed llawer o arian i deuluoedd neu grwpiau o bobl sy'n mynd ar wyliau gyda'u gilydd.

Roedd 29,299 o ail gartrefi a thai haf yn yr Alban yn ôl [[cyfrifiad]] 2001, sef 1.3% o'r holl stoc tai. Roedd y ffigwr yn 19,756 ym 1981, ond yn ystod yr 1990au y digwyddodd y rhanfwyaf o'r twf. Yn wahanol i'r arfer, yn ardaloedd trefol mae'r Alban wedi wedi gweld cynnydd sylweddol o dai haf ac ail gartrefi yn ddiweddar, yn arbennig yng [[Caeredin|Nghaeredin]] ac [[Aberdeen]]. Ond, mae'r rhanfwyaf o'r tai haf a'r ail gartrefi yn dal iwi'w canfod yn yr ardaloed gwledig, yn nodweddiadol, roedd 47% o'r tai rhain yn yr ardaloedd gwledig pell, lle roedd un ym mhob wyth o dai yn dy haf neu'n ail gartref.<ref>{{dyf gwe| url=http://rc10.overture.com/d/sr/?xargs=15KPjg14lSt5auwuf0L%5FiXEbqUkwwBlJvHhslteZILGKRYhXYfIvYuPa7By%5FVIS%2D1mmAimu%5FTljqVgOqz2nv2UEwiNW1KBEf393ITSnN8wbvD8DMEe2vN9la75wNMZbTtfJDuhOoHh2rKdfoLpfCsYodFX20zM8OYX8d0r9%5FdMJ%5FnKwK5IZ2TkHo1Vu60ol52UJMxLH%2DcGLpzaxknVJc0CmIRjwampNjZDcG%2DR1FVWp1uWdj0n5eqNdpAW%5FvK2hNzHNL64woAaMhHQOMhTxgDBljiDjNF8dT7X1e8MzhobHOmjJXqel0tq%2DvKG3%2D2Pdo8m42XxDY%5FGUCSlIRMsKfFCbPCqU1XfJGM74ADHJ8NQIMSv2xOO| teitl=A summary series of recent research from Communities Scotland| cyhoeddwr=PRECiS| dyddiad=Hydref 2005}}</ref>

Mae'r ffigwr yn [[Ffrainc]] yn weddol uchel hefyd, gyda 10% o'r holl sotcstoc tai yn dai haf ac ail gartrefi, ond mae'r rhan fwyaf yn eiddo ar Ffrancod. Mae ond tua 300,000 o dai, neu 1% o'r holl stoc tai yn eiddo ar poblbobl dramor. O'r canran hwn mae 28% yn eiddo i Brydeinwyr, 14% i Eidalwyr, 10% i Felgiaid, 8% i Iseldirwyr, 3% i Sbaenwyr a 3% i Americanwyr.<ref>{{dyf gwe| url=http://www.nvillas.com/news/?id=84| teitl=Brits Top List of Second Home Owners in France| cyhoeddwr=Nvillas| dyddiad=17 Gorffennaf 2008}}</ref>

Weithiau, bydd perchnogion tai haf yn symyd i fyw i'w ailhail gartref yn barhaol pan fyddent yn ymddeol, yng Nghymru gall hyn fod yn fygythiad i Gymreigrwydd ardal gyda'r cynnydd yn y nifer o drigolion di-Gymraeg.<ref>{{dyf gwe| url=http://www.nantlle.com/hanes-nantlle-baladeulyn.htm| teitl=Baladeulyn, Nant Nantlle Heddiw| cyhoeddwr=Gwefan Swyddogol Dyffryn Nantlle}}</ref><ref name="cymuned" />

Un engraifft syfrdanol o'r effaith a gaiff tai haf ar gymuned, yw pentref [[Berwick]], [[LakeArdal y DistrictLlynnoedd]], lle mae 50% o'r tai yn eistedd yn wag trwy bron gydol y flwyddyn.<ref name="Assetsure">{{dyf gwe| url=http://www.assetsure.com/news-21b0907.htm| teitl=The Impact of Second Homes and UK Holiday Homes on Communities| cyhoeddwr=Assetsure| dyddiad=21 Medi 2007}}</ref> Mae angen balans gofalus i gadarnhau bod digon o ymwelwyr yn cael eu denu i ardal heb greu'r effaith o ''"Winter ghost town"''.<ref name="firstrung" />

Gall y nifer o dai haf mewn ardal gael effaith ar y nifer o dai fforddiadwy sydd ar gael ar gyfer trigolion lleol. Bydd y pobl rheiny sy'n prynu ail gartref fel rheol yn byw mewn ardaloedd dinesig ac yn ennill cyflog uwch, ac felly yn gallu fforddio talu mwy am ddŷ na'r trigolion lleol. Wrth i ardal deiniadol ddod yn fwy poblogaiddboblogaidd, bydd y nifer o ail dai yn codi ac yn gwthio prisiau tai'r ardal i fyny yn gyffredinol.<ref name="Assetsure" /> Ond, mae rhai yn dadlau fod tai haf yn gwneud lles i gymunedau.<ref name="Guardian" /> Yn 2006, mewn cyfweliad gyda'r [[Financial Times]] dywedodd y gweinidog tai ar y pryd, [[Yvette Cooper]]: "Yn rhanfwyaf o ardaloedd y wlad mae'r nifer o dai sy'n ail gartrefi yn fach iawn ... nid yw'n ffaith sylweddol sy'n effeithio ar fforddiadwyaeth."<ref name="Guardian" /><ref>''"In most parts of the country the number of second homes is extremely small ... it's not a significant fact in affecting affordability."''</ref>