Tŷ haf: Gwahaniaeth rhwng fersiynau

Cynnwys wedi'i ddileu Cynnwys wedi'i ychwanegu
Thaf (sgwrs | cyfraniadau)
Tabl yr Alban
Thaf (sgwrs | cyfraniadau)
B penawdau gwell
Llinell 6:
Nid yw pob tŷ haf yn eiddo a'i ddefnyddir er mwyn elw yn unig, defnyddir yn aml fel [[ail gartref]] ar gyfer teuluoedd sy'n byw mewn ardaloedd dinesig. Gall y teuluoedd rhain ei rentu i ymwelwyr eraill pan nad ydynt yn ei ddefnyddio eu hunain, er mwyn talu'r morgais ar yr ail gartref, neu ei rannu gyda ffrindiau.
 
===Niferoedd===
====Cymru,Y yrDeyrnas Alban a Lloegr=Unedig===
{| class="infobox" style="text-align:right;"
| colspan="3" style="text-align:center; font-size:110%; font-weight:bold;" |Tai haf/ail gartrefi yn Lloegr, 2006
Llinell 36:
|}
 
====Cymru====
Mae tai haf ac ail gartrefi yn cyfansoddi 14% o stoc tai [[Eryri]], i gymharu â ffigwr o 1% o stoc tai [[Cymru]] gyfan.<ref>{{dyf gwe| url=http://www.eryri-npa.gov.uk/page/index.php?nav1=learning&nav2=12&nav3=2&nav4=6&lang=cym&contrast=1&view=graphic| teitl=Tai:Gofod mewn Cartrefi| cyhoeddwr=Parc Cenedlaethol Eryri}}</ref> Yng [[Gwynedd|Ngwynedd]] yn unig y mae'r cyngor wedi rhoi mesuriadau yn eu lle i reoli'r nifer o dai haf. Ond rheoli datblygiadau newydd y maen't yn unig, gan wrthod caniatad lle bydd atblygu yn debygol o godi'r ffigwr mewn unrhyw gymuned godi drost 10%, nid ydynt yn atal unrhywun rhag prynu tŷ haf.<ref>{{dyf gwe| url=http://rc10.overture.com/d/sr/?xargs=15KPjg15VSt5auwuf0L%5FiXEbqUkwwBlJy8gc5uDJdwGKFX9XJoUfYuPa7By%5FVIOu1mmAnQzfWWiKVkOqz2nv2UEwiNW1KBEf3934rSnN8wbvD8DMEe2vN9la75wNMZbTtfJDuhOYf8zbuSZIeuam4IrdBHkUzHqeEtlJzpm7MOVOuKhAduqgnZNso0%5F1Qa1%5FWAOwo9UIZkaL2oFxqmC4oRndF0hrzzM3ZQfX7xtSpP%5FzXDcWE98vbbLcsEsaOgwoKaf7KnkdhIOUnLsLAj4gGJjjna18kndCvG0a0Iw0BBELSINXqMyk9y%5FfCbz%2D2oWKga3VDeVpiGRDLoAv9fE%5FFQYpSGfgCeeiN4jRyHN808IJeu%5FD3%2DVOeQXC0mQ2Mx| teitl=The Impact of Second and Holiday Homes in Rural Scotland| cyhoeddwr=Communities Scotland| dyddiad=2 Ionawr 2006}}</ref>
 
====Lloegr====
Cyfrifwyd y nifer yng [[Cernyw|Nghernyw]] ac [[Ynysoedd Syllan]] i fod yn 5.6% yn 2004 a 2006,<ref name="LINC">{{dyf gwe| url=http://www.cornwallstatistics.org.uk/index.cfm?articleid=32731| teitl=Second Homes by parish (Cornwall)| cyhoeddwr=Local Intelligence Network Cornwall| dyddiad=Ebrill 2004}}</ref> dyma'r ardal gyda'r canran fwyaf o ail gartrefi yn [[Lloegr]] gyfan.<ref name="Guardian">{{dyf gwe| url=http://www.guardian.co.uk/uk/2006/jul/05/communities.property| teitl=Cornwall and Scilly Isles top second homes list| awdur=Matt Weaver| cyhoeddwr=The Guardian| dyddiad=5 Gorffennaf 2006}}</ref> Mewn blwyddyn yn unig, rhwng 2004 a 2005 cynyddodd y canran o stoc tai Lloegr a oedd yn dai haf o 3.3%.<ref name="firstrung">{{dyf gwe| url=http://firstrung.co.uk/articles.asp?pageid=NEWS&articlekey=1988&cat=1-0-0| teitl=First time buyers, are they impacted by second home ownership? -Savills| cyhoeddwr=First Rung}}</ref>
 
====Yr Alban====
{| class="infobox" style="text-align:right;"
| colspan="3" style="text-align:center; font-size:110%; font-weight:bold;" |Tai haf/ail gartrefi<br /> yn yr Alban, 2006
Llinell 78 ⟶ 81:
|align="left"|[[Fife]] || 0.9%
|-
|align="left"|[[EdinburghCaeredin]] || 0.7%
|-
|align="left"|[[Aberdeen]] || 0.6%
Llinell 111 ⟶ 114:
Roedd 29,299 o ail gartrefi a thai haf yn yr Alban yn ôl [[cyfrifiad]] 2001, sef 1.3% o'r holl stoc tai. Roedd y ffigwr yn 19,756 ym 1981, ond yn ystod yr 1990au y digwyddodd y rhanfwyaf o'r twf. Yn wahanol i'r arfer, yn ardaloedd trefol mae'r Alban wedi gweld cynnydd sylweddol o dai haf ac ail gartrefi yn ddiweddar, yn arbennig yng [[Caeredin|Nghaeredin]] ac [[Aberdeen]]. Ond, mae'r rhanfwyaf o'r tai haf a'r ail gartrefi yn dal i'w canfod yn yr ardaloed gwledig, yn nodweddiadol, roedd 47% o'r tai rhain yn yr ardaloedd gwledig pell, lle roedd un ym mhob wyth o dai yn dy haf neu'n ail gartref.<ref>{{dyf gwe| url=http://rc10.overture.com/d/sr/?xargs=15KPjg14lSt5auwuf0L%5FiXEbqUkwwBlJvHhslteZILGKRYhXYfIvYuPa7By%5FVIS%2D1mmAimu%5FTljqVgOqz2nv2UEwiNW1KBEf393ITSnN8wbvD8DMEe2vN9la75wNMZbTtfJDuhOoHh2rKdfoLpfCsYodFX20zM8OYX8d0r9%5FdMJ%5FnKwK5IZ2TkHo1Vu60ol52UJMxLH%2DcGLpzaxknVJc0CmIRjwampNjZDcG%2DR1FVWp1uWdj0n5eqNdpAW%5FvK2hNzHNL64woAaMhHQOMhTxgDBljiDjNF8dT7X1e8MzhobHOmjJXqel0tq%2DvKG3%2D2Pdo8m42XxDY%5FGUCSlIRMsKfFCbPCqU1XfJGM74ADHJ8NQIMSv2xOO| teitl=A summary series of recent research from Communities Scotland| cyhoeddwr=PRECiS| dyddiad=Hydref 2005}}</ref>
 
====Ffrainc====
Mae'r ffigwr yn [[Ffrainc]] yn weddol uchel hefyd, gyda 10% o'r holl stoc tai yn dai haf ac ail gartrefi, ond mae'r rhan fwyaf yn eiddo ar Ffrancod. Mae ond tua 300,000 o dai, neu 1% o'r holl stoc tai yn eiddo ar bobl dramor. O'r canran hwn mae 28% yn eiddo i Brydeinwyr, 14% i Eidalwyr, 10% i Felgiaid, 8% i Iseldirwyr, 3% i Sbaenwyr a 3% i Americanwyr.<ref>{{dyf gwe| url=http://www.nvillas.com/news/?id=84| teitl=Brits Top List of Second Home Owners in France| cyhoeddwr=Nvillas| dyddiad=17 Gorffennaf 2008}}</ref>
 
==Costau ac effaith==
===Treth cyngor===
Roedd perchnogion ail gartrefi a thai haf yn arfer gallu hawlio gostyngiad yn eu [[Treth y Cyngor|treth cyngor]] gan y bu'r eiddo yn wag am gyfnod hir pob blwyddyn, ond nid yw hyn yn wir bellach mewn nifer o siroedd, gan gynnwys [[Sir Gaerfyrddin]]; os yw'r eiddo yn wag ond yn dal i fod wedi'i ddodrefnu, ni chaniateir unrhyw ostyngiad a bydd y perchennog yn atebol i dalu'r treth yn llawn.<ref>{{dyf gwe| url=http://www.carmarthenshire.gov.uk/cymraeg/cyngorademocratiaeth/trethycyngor/pages/gostyngiadauaceithriadau.aspx| teitl=Treth y Cyngor: Gostyngiadau ac Eithriadau| cyhoeddwr=Cyngor Sir Gaerfyrddin}}</ref> Ond, yng Nghernyw, ers 2004 gall perchnogion ail gartrefi hawlio o 10% o ostyngiad ar y treth.<ref name="LINC" /> Cyn 2004, gallent hawlio 50% o ostyngiad yng Nghernyw,<ref>{{dyf gwe| url=http://www.cornwall.gov.uk/index.cfm?articleid=946| teitl=Second Homes Council Tax Helps Build 133 Affordable Homes for Local People| cyhoeddwr=Cornwall County Council| dyddiad=Ebrill/Mai 2005}}</ref> gallent dal hawlio 50% mewn nifer o ardaloedd eraill Lloegr.<ref name="Guardian" /> Mae'r mudiad [[Cymuned (mudiad)|Cymuned]] yn hybu'r egwyddor y dylai berchnogion tai haf ac ail gartrefi dalu ddwywaith gymaint o dreth cyngor, gan nad ydynt yn buddsoddi yn y gymuned lleol fel arall.<ref name="cymuned">{{dyf gwe| url=http://cymuned.net/blog/?cat=2&paged=2| teitl=Tystiolaeth i’r Pwyllgor Diwylliant| cyhoeddwr=Cymuned| dyddiad=15 Mawrth 2006}}</ref>